
В Управлении Росреестра по РХ совместно с руководством ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ состоялось заседание с целью обсуждения внесенных изменений в основные федеральные законы в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета (Федеральный закон от 23.07.2013 № 250-ФЗ, который вступит в силу с 01 октября 2013г.).
Ключевым моментом внесенных изменений стало последующее упрощение процедуры оформления прав на недвижимое имущество. Теперь уже максимальный срок государственной регистрации и кадастрового учета будет 18 календарных дней, а не 20. Это уже третье уменьшение срока за последний год.
С 2014 года станет возможно оформлять свои права на недвижимое имущество в электронном виде. Предоставлять документы для кадастрового учета и государственной регистрации можно будет по сети Интернет, через Единый портал госуслуг. При этом все необходимые документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Усиленную квалифицированную электронную подпись каждый заявитель может получить в аккредитованном удостоверяющем центре. Формы заявлений, которые необходимо заполнить и направить, будут размещены на сайте Росреестра и Едином портале госуслуг.
Электронным способом можно будет не только подать, но и получить документы. Подтверждением факта, что право на недвижимость зарегистрировано, теперь будет не только свидетельство о государственной регистрации, которое по-прежнему будет выдаваться только на бумажном носителе, но и выписка из Единого государственного реестра прав. Выписка будет подписана электронной подписью регистратора. В какой форме подтвердить зарегистрированное право, будет выбирать сам правообладатель.
Еще одно нововведение – это возможность подачи документов на регистрацию в любом офисе страны, независимо от места нахождения объекта. Пункт 4 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признан утратившим силу. Для этого в настоящее время разрабатываются соответствующие приказы Минэкономразвития, которые при вступлении в силу позволят осуществлять прием документов не только по месту нахождения объекта в пределах регистрационного округа. Утратила силу и ст.18 Федерального закона №221-ФЗ, устанавливающая, что кадастровый учет осуществляется по месту нахождения объекта.
Изменились правила оплаты госпошлины. Представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением уже не будет обязательным. В этом случае заявителю необходимо будет сообщить информацию о том, что оплата произведена и сведения об этом имеются в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.
Но каждый заявитель должен знать, что без этой информации документы к рассмотрению не будут приняты, а по истечении 18 календарных дней будут направлены обратно по почте или выданы заявителю лично при его желании. Поэтому Управление рекомендует сдавать документ об оплате вместе с заявлением по собственной инициативе, так будет надежнее.
Отменяется и предоставление кадастрового паспорта при регистрации прав на объекты капитального строительства, если они считаются ранее учтенными.
Изменения коснулись и сроков действия сведений государственного кадастра недвижимости. Если сейчас регистрация созданного объекта недвижимости не осуществлена в течение одного года после постановки на кадастровый учёт (на земельный участок в течение двух лет), то сведения из ГКН аннулируются. С 1 октября срок действия временного статуса об объекте недвижимости и о части объекта увеличивается до пяти лет.
Следующее изменение касается учёта многоквартирных домов. В законе о кадастре появился п.4.1, в котором говорится, что орган кадастрового учёта при постановке на учёт многоквартирного дома осуществляет постановку на учёт всех расположенных в нем помещений. В законе не прописано, на кого ляжет такая обязанность, но в любом случае собственники квартир будут освобождены от постановки квартиры на кадастровый учёт. Таким образом, вместо множества технических планов в орган кадастрового учета будет готовиться только один.
Официально закреплен факт бесплатного предоставления кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости по запросам любых лиц.
Поправки в законе коснулись и кадастровых инженеров. С 1 октября межевой план, технический план, акт обследования должны представляться в орган кадастрового учета в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Зато теперь кадастровые инженеры имеют право обращаться в суды с обжалованием решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, если они подготовили межевой план, технический план, акт обследования, представленные для учета.
Оставить сообщение: