газовые вопросы жителя райцентра

 Недоумевала, на заседании той ли комиссии я присутствовала? Если это было заседание комиссии, то почему не была проведена вся предусмотренная для этого процедура (выбор председателя комиссии, секретаря, не велся протокол заседания, где проект решения?) Из присутствовавших трех депутатов на этом «заседании» лишь один из них представлял интересы жителей многоквартирных домов и своих избирателей и интересовался проблемой заключения договора на техническое обслуживание систем внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутридомового квартирного оборудования (ВКГО), другие депутаты не проявили никакого интереса к данной проблеме и просто промолчали.
В своей информации Вы, госпожа Сиротко, сильно исказили фактически происходившие события. Я не депутат, просто житель многоквартирного дома и пришла к Вам с желанием обговорить пункты договора и получить пояснения по пунктам, которые, на мой взгляд, нельзя навязывать жителям многоквартирных домов, т.к. многие пункты договора идут в разрез с Жилищным законодательством Российской Федерации.
На все заданные мною вопросы по договору ни от Вас, ни от Головченко О.В., это тот человек, который берет на себя обязательство оказывать нам услугу по обслуживанию систем внутридомового и внутридомового квартирного газового оборудования, я не получила убедительного, грамотного ответа. Вы должны помнить, что Ваши аргументы по этому договору закончились тем, что Вы в грубой форме сказали мне покинуть заседание.
Вы, вероятно, забыли, что являетесь председателем Совета депутатов п. Усть-Абакана, что именно мы, жители поселка, содержим Вас за весьма приличное денежное вознаграждение, и согласно Вашим обязанностям именно Вы в первую очередь обязаны защищать интересы жителей Усть-Абакана, а на деле получается, что Вы защищаете интересы отдельных лиц. Кто дал Вам право вести себя подобным образом?
Вы публично через газету пояснили некоторые пункты данного договора, но умолчали о тех пунктах, на которые ни Вы, ни Головченко О.В. ответа мне так и не дали. Вы утверждали, что некоторые пункты договора хотя и написаны в такой редакции, в какой они имеют место быть в договоре, но Вы подразумеваете совсем другое. На мое предложение написать договор именно так: как написано, так и читаемо, и Вы, и Головченко О.В. ответили категорическим отказом.
Я прошу теперь пояснить через газету пункты договора, а именно:
п. 2.3.4. – Нести ответственность за сохранность и исправное состояние находящихся в его ведении газовых приборов и приборов учета. Нести ответственность за сохранность газопровода. (Каким образом я должна охранять газопровод?)
2.3.5. Содержать в исправном техническом состоянии вентиляционные каналы в местах установки газового оборудования и своевременно производить их проверку. Содержать в надлежащем техническом состоянии подвалы, технические коридоры, в которых проходит или установлено газовое оборудование. Следить за местами пересечений внутренних газопроводов и строительных элементов зданий, герметизацией вводов в здания инженерных коммуникаций. (Каким образом житель дома может выполнить условия этого пункта? Для жителя дома этот пункт договора не выполним. Эту ответственность должна нести управляющая компания).
п. 2.3.7. – Обеспечить своевременность проведения и нести расходы по государственной проверке и ремонту принадлежащих ему (а также установленных на обслуживаемом им газовом оборудовании) газовых счетчиков и вентиляционных каналов. (Как жители смогут обеспечить своевременность проведения проверок вентиляционных каналов?)
п. Незамедлительно уведомить Исполнителя (т.е. Головченко О.В.) об изменениях в составе газоиспользующего оборудования в целях исключения несоответствия оборудования техническому проекту. (Откуда жители смогут узнать, произошли или нет изменения газового оборудования, которые не соответствуют техническому проекту? Жители вообще не знают о существовании такого проекта).
п. 2.3.10. – Оказывать Исполнителю (Головченко О.В.) всестороннюю помощь при проведении технического обслуживания, при проведении аварийных и ремонтных работ. (Что подразумевается под фразой «всесторонняя помощь»? Мы, жители, должны только оплатить деньги за оказываемую услугу и все. Какая еще может быть помощь?)
п. В охранной зоне газопровода не допускать строительство зданий, сооружений, производство земельных работ, высаживание деревьев и складирование материалов. (Во-первых, житель дома не знает границы охранной зоны газопровода, во-вторых, каким образом жители обязаны не допускать строительство зданий, сооружений, производство земляных работ и т.д., нам что необходимо дополнительно выставить какой-то дозор?)
п. 2.3.12. – Нести расходы, связанные с идентификацией и регистрацией газопроводов в государственном реестре опасных производственных объектов, а также расходы по обязательному ежегодному страхованию имущества (как опасного производственного объекта). (Нести расходы, связанные с идентификацией, мы, собственники домов, не должны, т.к. этим обязана заниматься управляющая компания, которую мы тоже содержим).
п.2.3.13. – Ежегодно оплачивать расходы Подрядчика по подготовке документации для проведения обязательного ежегодного страхования газопровода. Стоимость данных расходов в стоимость работ по данному договору не включается и оплачивается Заказчиком сверх оговоренной в п. 3 стоимости работ. (Откуда появился какой-то Подрядчик? И почему мы должны еще дополнительно производить оплату? В п. 2.1.2. перечисляются виды услуг, добрая половина этих услуг – визуальный осмотр. Наш дом общей площадью 5183 м2, умножить на 1, 50 руб. и умножить на 12 месяцев, получается 93 294 руб.)
п. 2.3.15 – Нести ответственность за сохранность газопровода и за повреждения газопровода сторонними лицами и организациями. (Как Вы себе представляете это? Может мы, жители, должны тогда круглосуточно дежурить по всему газовому проводу дома?)
п. … пользоваться газом при завышенном давлении газа в сети…… (Как жители смогут определить завышенность давления газопровода? И почему мы должны отвечать за завышенность давления газа?)
И САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ в п. 4.2. Исполнитель, т.е. Головченко О.В., не несет ответственность за безопасное пользование газом в случае нарушения Заказчиком (т.е. это мы, жители дома) и лицами, допущенными им к эксплуатации газовых приборов, условий настоящего договора. Условия, которые указаны в вышеперечисленных пунктах, невыполнимы жителями многоквартирного дома, а значит в случае чрезвычайной ситуации Головченко О.В. ни за что не отвечает. И при этом Головченко О.В. руководствуется Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 г. «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», что также противоречит законодательству, т.к. мы не заключали договора с Головченко О.В. на поставку газа. На основании этого и применять эту норму права нельзя.

И вот этот договор навязывают нам администрация п. Усть-Абакана, госпожа Сиротко и Головченко О.В.
Я предлагала и Сиротко Л.С., и Головченко О.В. подобные договоры заключить с управляющей компанией, как того требует ст. 161 Жилищного кодекса РФ, но получила категорический отказ. А почему? У нас есть управляющая компания, которая согласно ст. 161 ЖК РФ обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, в своей работе руководствоваться законодательством РФ. Почему администрация поселка в категоричной форме не желает жить по закону Правительства Российской Федерации? Почему мы, собственники домов, содержим управляющие компании, которые практически ничего не делают и ни за что не отвечают? Администрации поселка очень удобно, когда управляющие компании постоянно меняются, т.к. спросить за эту бесхозяйственность больше не с кого. Хотя существует статья 20 в Жилищном кодексе РФ, в которой регламентировано, что муниципалитет обязан нести полный контроль в области жилищных отношений.
Хочется знать, как можно нарушать требования Российского законодательства и навязывать жителям многоквартирных домов договор, который невозможно выполнить, тем самым обрекая жителей домов на не предсказуемые последствия.

Наталья Григорьева, п.Усть-Абакан