В соответствии с актами приемки законченного строительством объектов жилые дома выполнены в соответствии с проектом, отвечают санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам и вводятся в действие.
Вместе с тем, проведенной проверкой установлено, что некоторые конструктивные элементы жилых домов не соответствуют строительным нормам и правилам, государственным стандартам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и при их возведении имеются отступления от проектной документации. Кроме того, недостатки выявляются в ходе эксплуатации домов.
Так, в с. Усть-Бюр выборочно обследованы 11 домов, в результате установлено следующее.
Эффективность вентиляции в домах неудовлетворительная, что является нарушением п. 4.7. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещений». Как следствие, во всех обследованных домах отмечается повышенная влажность, на стыках между стенами и потолком по-явились темные пятна (похоже на плесень), на окнах конденсат.
В одном из домов в ванной и кухне отсутствуют вентиляционные отверстия, в котельной нет лестницы, входная в дом дверь примерзает, на всех окнах скапливается конденсат; в комнатах местами от стен отошли обои, из-за сырости не закрываются межкомнатные двери, не доделаны вентиляционные отверстия и др.
В с. Московском обследованы все 4 дома, возведенные взамен утраченных гражданами.
Установлено, что отмостка вокруг жилых домов просела, деформируется крыльцо. Входные в дом двери отходят, плохо закрываются, имеется зазор между ними и порогом, со стороны дома вокруг них влага и темные пятна. Короба вентиляции во всех домах выведены в районе чердачного окна, а не выше кровли, в связи с чем эффективность вентиляции неудовлетворительная, что является нарушением п. 4.7. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещений». В нарушение проекта, линолеум постелен прямо на бетон, а не на теплоизолирующую основу, соответствующую ГОСТ 18108-8, от чего полы в доме холодные. Трубы отопления в домах ненадежно зафиксированы, при высоких температурах происходит их деформация и смещение из креплений.
В с. Вершино-Биджа выборочно обследованы 7 домов, в результате установлено: входная дверь в один из домов отходит, плохо закрывается, от нее дует холодный воздух, полы прогибаются, линолеум плохо закреплен, выбивается из-под плинтуса, кое-где отошли обои, имеются проблемы с электроснабжением.
В одном из домов, построенных в п. Тепличном, выявлены недостатки в системе отопления и в вентиляционной системе. При плюсовой температуре через вентиляционные отверстия стекает вода, на крыше возле вентиляционной трубы большой слой льда.
Выявленные в ходе проверки недостатки нарушают права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, предусмотренные ч. 1. ст. 40 «Конституции Российской Федерации, ст. 1-3 Жилищного кодекса Российской Федерации и свидетельствуют о нарушениях строительных норм и правил.
В связи с этим, генеральному директору ООО «Абаканская строительная компания», ООО «Промстрой» внесены представления об устранении выявленных нарушений.
Ольга Фетисова, помощник прокурора района
Свои комментарии о качестве жилых домов, построенных для пострадавших, дал Владимир Николаевич Соколов, инженер по надзору за строительством администрации Усть-Абаканского района:
– Согласно контрактам на строительство, на каждый из построенных домов предусмотрен гарантийный срок. Жильцы проживают в своих домах уже более трех месяцев. В течение всего срока мы регулярно работаем с подрядными организациями по устранению выявленных недоделок в рамках проекта, консультируем жильцов о правилах эксплуатации нового жилья. Ну и как в любой новостройке, есть период обживания или устройство под себя. У каждого он разный, и это уже зависит от новоселов. В течение же всего гарантийного срока застройщик (подрядчик) будет устранять выявленные недостатки, если таковые появятся.
Оставить сообщение: